Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model -

Închirierea unei proprietăți, fie ea o locuință, un spațiu comercial sau un birou, este un proces dinamic. De foarte multe ori, la expirarea termenului inițial stipulat în contract, atât proprietarul (locatorul), cât și chiriașul (locatarul) doresc să continue relația contractuală. În loc să încheie un contract nou de la zero, soluția cea mai eficientă din punct de vedere juridic și administrativ este actul adițional de prelungire a contractului de închiriere.

Acest document juridic modifică clauza de durată a contractului original, păstrând toate celelalte condiții (preț, garanție, obligații) valabile. Mai jos găsiți un ghid complet, un model funcțional și explicații legale pentru a evita capcanele comune.

Dacă ești proprietar și ai venituri din chirii, ai obligația să înregistrezi contractul (și actele adiționale) la Agenția Națională de Administrare Fiscală.

Pentru închirieri la persoane fizice (rezidențiale), trebuie să depuneți contractul original și actul adițional la ANAF în termen de 30 de zile de la data încheierii, altfel riscați amendă între 500 și 5.000 de lei.

Prelungirea unui contract de închiriere se realizează cel mai eficient printr-un act adițional, evitând astfel necesitatea redactării unui contract nou de la zero. Acest document juridic asigură continuitatea raportului contractual și menține valabilitatea clauzelor inițiale care nu sunt modificate explicit. Structura Modelului de Act Adițional

Un act adițional standard pentru prelungire trebuie să conțină următoarele elemente esențiale:

Antet: Numărul actului adițional și numărul/data contractului de închiriere inițial la care se referă.

Părțile Contractante: Datele de identificare complete (nume, domiciliu, serie/nr. CI, CNP) pentru Proprietar (Locator) și Chiriaș (Locatar). act aditional prelungire contract de inchiriere model

Obiectul Modificării: Clauza specifică prin care se convine prelungirea duratei. De exemplu: "Perioada de închiriere se prelungește de la data de [zi/lună/an] până la data de [zi/lună/an]".

Actualizarea Chiriei (Opțional): Dacă părțile convin și o modificare a prețului, aceasta trebuie stipulată clar: "Începând cu data de [data], chiria lunară este de [suma] [valuta]".

Clauza de Menținere: O mențiune prin care se precizează că celelalte prevederi ale contractului inițial rămân nemodificate și își produc efectele în continuare.

Semnăturile: Semnăturile ambelor părți și data încheierii actului adițional. Aspecte Importante și Obligații Fiscale Act Aditional C.inchiriere | PDF - Scribd

You can copy this directly into a Word document. Fill in the bracketed information [ ].

După completarea și semnarea modelului de mai sus, este esențial să urmezi acești pași pentru a fi în legalitate:

„Dacă proprietarul decide să vândă imobilul pe durata prelungirii, chiriașul are drept de preempțiune în aceleași condiții ca în contractul original.” Închirierea unei proprietăți, fie ea o locuință, un

la Contractul de închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contract Vechi]

Părțile contractante:

1. [Nume Proprietar], cod numeric personal [CNP], act identitate [CI/BI] seria [Seria] nr. [Numărul], eliberat de [Instituția], la data de [Data Eliberării], domiciliat/ă în [Localitate], str. [Strada], nr. [Nr.], bl. [Bloc], sc. [Scara], et. [Etajul], ap. [Apartamentul], jud./sector [Judet/Sector] (denumit/ă în continuare Locator)

2. [Nume Chiriaș], cod numeric personal [CNP], act identitate [CI/BI] seria [Seria] nr. [Numărul], eliberat de [Instituția], la data de [Data Eliberării], domiciliat/ă în [Localitate], str. [Strada], nr. [Nr.], bl. [Bloc], sc. [Scara], et. [Etajul], ap. [Apartamentul], jud./sector [Judet/Sector] (denumit/ă în continuare Locatar)

Obiectul actului adițional: Prelungirea valabilității Contractului de închiriere menționat mai sus, în următoarele condiții:

Art. 1. Durata Durata inițială a contractului se prelungește pe o perioadă de [Număr luni / 12 luni] începând cu data de [Data începere noul termen] până la data de [Data expirare noul termen].

Art. 2. Prețul chiriei și condiții de plată După completarea și semnarea modelului de mai sus,

Art. 3. Ceilalți termeni Toate celelalte clauze și condiții ale contractului de închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contract Vechi] rămân neschimbate și pe deplin valabile pe toată durata prelungită.

Art. 4. Dispoziții finale Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere menționat. Părțile au convenit încheierii lui în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

Încheiat astăzi, [Data semnării actului adițional]

Locator (Proprietar), (semnătură) [Prenume NUME]

Locatar (Chiriaș), (semnătură) [Prenume NUME]

III. Obiectul Actului Adițional:

Art. 1. Durata contractului de închiriere inițial se prelungește cu o perioadă de 12 (douăsprezece) luni, începând cu data de [Data începere] până la data de [Data expirare].