Formato De Avaluo Agropecuario Excel <Top 10 PROVEN>

Para la determinación del valor, se aplicaron los siguientes métodos técnicos:

A. Método de Comparación de Mercado (Terreno): Se analizaron precios de venta de predios similares en la zona. Se aplicaron factores de corrección por ubicación, topografía y acceso, obteniendo un valor por hectárea de $[X].

B. Método de Costo de Reposición (Instalaciones): Se determinó el costo de construir una instalación nueva similar, restando la depreciación física acumulada por uso y edad. Fórmula: Valor Actual = Costo Nuevo - Depreciación.

C. Método de Capitalización de Rentas (Para cultivos/ganado - opcional): Se estimó el flujo de ingresos netos futuros que generará la explotación, descontándolo a una tasa de interés apropiada.

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No necesitas ser experto en Excel – ya tiene fórmulas y está listo para usar.

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